2025 방배 래미안 원페를라 청약 총정리: 일정, 조건, 꿀팁까지!

 

오늘은 2025년 2월 진행되는 '래미안 원페를라' 청약 정보를 완벽히 정리해보겠습니다. 강남 입성의 꿈을 이루고 싶은 분들, 이번 기회를 절대 놓치지 마세요! 🏡✨

🏢 래미안 원페를라: 단지 개요

방배 래미안 원페를라

• 위치: 서울 서초구 방배동 818-14번지
• 규모: 지하 4층~지상 22층, 16개 동, 총 1,097세대
• 일반분양 세대수: 482세대
• 전용면적 구성:
  • 59㎡: 157세대
  • 84㎡: 265세대
  • 106㎡: 56세대
  • 120㎡: 4세대

이 단지는 방배동의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 예정입니다. 더블 역세권(내방역·총신대입구역), 우수 학군, 브랜드 가치까지 갖춘 초핫한 단지예요. 😍

📅 청약 일정

방배 위치

• 특별공급 접수: 2025년 2월 3일(월)
• 1순위 청약 접수:
  • 해당 지역(서울): 2월 4일(화)
  • 기타 지역(인천·경기): 2월 5일(수)
• 2순위 청약 접수: 2월 6일(목)
• 당첨자 발표: 2월 12일(수)
• 정당계약 기간: 2월 24일~27일(4일간)

📌 Tip: 청약 일정은 꼼꼼히 확인하고 미리 준비하세요. 특히 특별공급 대상자라면 첫날 바로 도전하세요!

💰 분양가 및 자금 계획

• 분양가 (84㎡ 기준): 약 24.5억 원
• 계약금: 분양가의 20% (약 4.9억 원)
• 중도금 대출 가능 여부: 최대 분양가의 약 50%
• 잔금: 분양가의 나머지 금액

💡 꿀팁: 중도금 대출은 이자 후불제 조건이니 초기 자금 부담이 크지 않아요. 하지만 발코니 확장비나 옵션 비용 등 추가 자금을 반드시 염두에 두세요.

✅ 청약 자격 조건

1순위 청약 조건은 다음과 같습니다:

1. 서울시 거주자 (2년 이상)
2. 만 19세 이상 성인
3. 세대주여야 함
4. 과거 5년 이내 다른 주택 당첨 이력이 없어야 함
5. 청약통장 가입 기간이 최소 2년 이상, 예치금 충족

🚨 주의: 투기과열지구로 지정된 지역이라 재당첨 제한(10년) 및 전매 제한(3년)이 적용됩니다.

🌟 청약 전략 및 꿀팁

1. 가점 계산 필수!
   • 가점이 높다면 인기 평형인 84㎡를 공략하세요.
   • 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 소형 평형(59㎡)에 도전하세요.
2. 특별공급 적극 활용!
   • 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택 구입자라면 특별공급을 노려보세요.
   • 특별공급은 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다.
3. 모델하우스 방문은 필수!
   • 실제 평면도를 확인하고 커뮤니티 시설도 꼼꼼히 살펴보세요.

🎯 래미안 원페를라의 매력 포인트

1. 더블 역세권: 내방역(7호선), 총신대입구역(4·7호선) 도보 이용 가능.
2. 우수 학군: 서초구 명문 학군을 누릴 수 있는 위치.
3. 브랜드 가치: 삼성물산 건설부문의 고품격 '래미안' 브랜드.
4. 분양가 상한제 적용: 주변 시세 대비 합리적인 가격.
5. 실거주 의무 없음: 투자 목적으로도 매력적!

"래미안 원페를라는 강남권 입성으로 최고의 선택!
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